焦糖曼曼 走跳人生

　　針對Mobile01新竹縣房產群組撈出30天內（從2020/06/01回推）討論文章做詞頻統計，並對數據做簡單的現象分析。

　　區域上可以看出新竹縣房產熱度焦點聚焦在竹北市(361)，而又以高鐵(113)與縣三(47)區域為討論焦點，與這幾個月新開案大多座落在這兩區域有關，值得注意的是這兩區預售屋開價也都站上新的高峰，如高鐵區的豐謙VITA開價34萬/坪、惠宇謙和成交32-38萬/坪；縣三富宇淳瀞開價31萬/坪。

　　建商熱度喬立(49)異軍突起，主因是今年在縣三推案Page One開出天價37萬/坪與建材配備等級等問題成為大家攻擊焦點，討論串中一如往常許多自住客徵詢椰林(47)產品，惠宇(41)也有類似現象，但大多還是以今年高鐵開案謙品為討論焦點。

　　富宇(28)大多是因淳瀞建案討論而被提及，寶佳(24)則因漏水等負面資訊不斷被提及，但漏水的建商也不只寶佳集團相關子公司，千萬別以為沒買寶佳房子就不會遇到漏水問題。

　　購屋的考量字詞可以看出總價(222)還是大家最關心的，其次是建商(128)條件，但建商詞彙很大一部份是因預售屋炒作議題被提及，在樓層選擇上可以看出大家普遍喜愛中高樓層，在學區(78)與工作(33)條件評估會以小孩學區為優先考量，車位(65)出現頻率也名列前茅，沒車位的房子日後應該較難脫手。

　　格局(53)以三房(62)優先，再來是兩房(32)產品，其餘考量要件有機能(32)、位置(27)、建材(27)與公設(24)等。

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