針對Mobile01新竹縣房產群組撈出30天內(從2020/06/01回推)討論文章做詞頻統計,並對數據做簡單的現象分析。
地區 | 次數 |
---|---|
竹北 | 361 |
高鐵 | 113 |
縣三 | 47 |
新豐 | 26 |
湖口 | 25 |
華興 | 24 |
區域上可以看出新竹縣房產熱度焦點聚焦在竹北市(361),而又以高鐵(113)與縣三(47)區域為討論焦點,與這幾個月新開案大多座落在這兩區域有關,值得注意的是這兩區預售屋開價也都站上新的高峰,如高鐵區的豐謙VITA開價34萬/坪、惠宇謙和成交32-38萬/坪;縣三富宇淳瀞開價31萬/坪。
建商 | 次數 |
---|---|
喬立 | 49 |
椰林 | 47 |
惠宇 | 41 |
富宇 | 28 |
寶佳 | 24 |
建商熱度喬立(49)異軍突起,主因是今年在縣三推案Page One開出天價37萬/坪與建材配備等級等問題成為大家攻擊焦點,討論串中一如往常許多自住客徵詢椰林(47)產品,惠宇(41)也有類似現象,但大多還是以今年高鐵開案謙品為討論焦點。
富宇(28)大多是因淳瀞建案討論而被提及,寶佳(24)則因漏水等負面資訊不斷被提及,但漏水的建商也不只寶佳集團相關子公司,千萬別以為沒買寶佳房子就不會遇到漏水問題。
條件 | 次數 | 條件 | 次數 |
---|---|---|---|
價格+房價+價錢+總價+預算+房貸 | 222 | 建商 | 128 |
樓層+高樓 | 81 | 學區+國小+國中 | 78 |
車位 | 65 | 三房 | 62 |
格局 | 53 | 工作 | 33 |
空間 | 33 | 機能 | 32 |
兩房 | 32 | 位置 | 27 |
建材 | 27 | 公設 | 24 |
購屋的考量字詞可以看出總價(222)還是大家最關心的,其次是建商(128)條件,但建商詞彙很大一部份是因預售屋炒作議題被提及,在樓層選擇上可以看出大家普遍喜愛中高樓層,在學區(78)與工作(33)條件評估會以小孩學區為優先考量,車位(65)出現頻率也名列前茅,沒車位的房子日後應該較難脫手。
格局(53)以三房(62)優先,再來是兩房(32)產品,其餘考量要件有機能(32)、位置(27)、建材(27)與公設(24)等。
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