這次終於趕上惠宇淺銷流程
不愧是台中形象良好的建商
淺銷期間不營造買菜般熱鬧環境
塑造公開一日即預約完畢（甚至預約第二第三輪）瘋狂景象
竹北高鐵特區一案目前了解淺銷分為幾個階段
第一階段（目前）介紹建案地裡環境、周遭機能
與社區棟別併數、室內坪數及公設等規劃
第二階段等室內格局確認後才開始
這階段到接待中心可以看到格局圖樣
建材配備基本上到這階段也都會有明確規格
第三階段在建築執照核發後
就可以進行簽約約流程
去年新竹縣高鐵區土地標售案新聞
最受矚目的一塊地就是惠宇以85萬左右標下鄰近高鐵的土地
這地點真的離高鐵站超級近，在高鐵月台就能看到基地
是真的步行十分鐘內可以到家的距離
不意外的開價也創下新高來到36~40萬/坪
惠宇把這塊地拆成兩期推案
第一期基地面積1903坪
總戶數為248戶與4間店面
規劃四棟樓，分別為3併與4併格局
樓高15F/地下B3，共用兩部15人座電梯
公設比約34%
基本上惠宇大境有規劃的公設在此案也都有
大廳內以圓弧結構呈現
初步規格只知道採用三協氣密窗
搭配8+10（中空）+8mm玻璃
使用Stosa義大利廚具
樓心之間距離3.2M
特別的是樓地板厚度達20公分
車道規劃為單進單出，車道寬度至少達5M
汽機車統一車道
印象很深刻業務介紹全棟軟水與熱交換穿樑套管
並表示在惠宇產品中是很基本的配置
顯然對自家產品是很有信心的
另一個印象良好的點是
惠宇業務在地理環境上的抗性不會隱瞞
像是基地北面明顯的小電塔都會主動提及
又如生醫園區內尚未規劃的雜草地地目是可以興建廠辦也不避諱告知
坦白說很看好此案的銷售熱度
特別是今年三月後竹北各區新推案各種莫名自信的開價
但有小孩的家庭可能就得多多考慮學區問題
畢竟高鐵東側的文小與文中何時會成形現在都還是未知數
再來則是現有生活機能仍未成形等問題
此案預計2023年完工交屋
一樓公設平面圖可以看出規劃三個哨點
豐富的公設位置也都已經確認
資訊大致與第一階段聊到的差不多
倒是窗戶規格有做調整
原本是三協氣密窗，改為YKK
去年推案的合石源源一樣在銷售過程將門窗調整為YKK品牌
推測高鐵噪音抗性強，得搬出王牌才能抗衡這缺點
紗窗採用Poll-Tex防霾紗窗
第二階段重點則是在標準樓層全區平面圖
第一階段平面圖只能看出戶別相對位置
這張圖則可以明確看出戶別內的格局圖
圖面可以看出部分露臺戶是有植栽設計的
跟業務確認會有自動滴灌系統幫忙澆水
全區平面圖能看到細節稍小，拆成兩張圖面方便大家搶鮮看
老手看到這些圖面基本上就可以出手排隊了
目前得到資訊開賣日會在下周末（5/30）
意願明確的買家也可以請負責的業務安排志願了
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