「富來琚」是寶佳集團旗下富來建設推出的預售案
社區規劃為15F/B5獨棟共102戶(含3店面)
房型規劃為2~3房格局
其中2F規劃了數間套房格局
因社區為第一種商業用地可登記辦公室等用途
社區進出人員可能會較為複雜
預計交屋日為2022年初
一樓高度4米
2F以上樓高3.1米，11F以上則為3.2米
窗框採用錦宏氣密窗與8mm單層玻璃
全室地板60x60冠軍磁磚
廚房三機林內品牌基本款+大雅廚具
TOTO衛浴設備，五金龍頭則為國產商品
較特別的是三房格局次衛也有提供阿拉斯加暖風機
規格上來說就是很典型的寶佳配置
發現最近寶佳集團推案都會把次衛暖風機設為標配
單層7戶共用10人座永大電梯
社區頂樓未做任何規劃，且電梯沒有R樓(上頂樓要走樓梯)
有頂樓曬被習慣的人需要把這點納入考量
公設單純就健身房跟交誼廳
要特別注意的是A6、A7與A8這一側鄰近旁邊皇普雲鼎社區
採光面會受到影響(而且該案樓高24F)
A5格局40.31坪
三房格局配置算是端正沒有什麼虛坪空間
但次衛開窗面工作陽台是明顯缺點
有冷氣擺放露臺，工作陽台不必保留位置給冷氣
梁柱沒有外推，導致室內周圍都會被主樑結構吃到空間
這點會延伸一個重要的缺點就是窗框與室外牆平貼
沒有深窗的規劃日後容易遇到窗框滲水問題
建築物外觀也會顯得較不利體
雖說此案防水保固五年
但若設計上容易發生滲水問題
遇到問題建商也只能施作打針這種治標處理
A1格局39.06坪
與A5主要差異在於玄關處的空間大小
其空間坪數幾乎一模一樣
如果對於能夠接受西曬的人可以考慮選A1會較為划算
社區基地座落雙光明路口
是竹北重要道路車較流多
車道規劃為單進(光明六路)單出(光明十一路)
車道寬度為3.5米
社區本身基地不算大又採雙繞圈進出規劃
導致地下挖到B5仍有車位不足問題需要規畫數個機械車位補足
而B1機車位也不到一戶一車位
算是此案最大致命傷
目前淺消價格為開案價85折每坪再折5000
早鳥禮贈送大金1對4冷氣(不含安裝)
若退掉冷氣可再折15萬
就業務說詞簽約超過兩成就會取消早鳥禮並調整價格
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