景雲悅-外觀示意圖.jpg

業務介紹公司時提到奇格建設是某地產開發集團設立的公司
但聽一聽有點忘了,回來後查不到相關資訊
查詢建築履歷發現近五年只有景雲悅這個建案的建築執照
也沒有其他核發使用執照資訊
以個人觀點來看景雲悅算是該公司第一個建案
奇格建築履歷資料可參考內政部營建署系統→點此查詢

景雲悅-1F平面圖.jpg

此案是一棟地上11F/地下B3的建築
單層4併,共用雙梯
採用永大10人份電梯
預計2021/10交屋

公設部分簡單
就收發室、健身房、回收室與交誼廳

一樓挑高4.8米,不算高大廳難顯大器感
倒是地下室挖到B3算是還不錯的規劃
讓社區都是平面車位
地下室採用EPOXY鋪面

機車格數無法達到一戶一機車格
業務表示會在管委會成立後協調B2空位設置機車格
應該是空間法規限制的變通做法
但這口頭承諾沒有文字條約未來也不一定會如業務所說去執行

要注意的是車道寬度4米
未來若同時有汽車進出會需要等待
1F規劃三間店面40戶住家
戶數少管理費預抓80元/坪
汽車清潔費300/月,機車100元/月
業務倒是很老實告知這收費對社區基金盈餘難有貢獻
若是預算較緊的消費者則需把日後電梯保養、大樓外觀清潔等大額支出費用列入考量

景雲悅-格局平面圖.jpg

每層樓高3.2米
室內鋪設80x80拋光石英磚
房間使用太格木地板
窗框採用大同氣密窗搭配8mm單層玻璃

櫥房設備採用櫻花系列
不過型號都屬於陽春型規格
如在乎櫥房質感只能透過客變進行升級
會額外配置電器櫃與贈送生飲系統

衛浴採用TOTO品牌,包含面盆、馬桶與五金都是
主臥配置免洗馬桶、三房格局有單體浴缸

此案主打賣點是樓地板厚度達20CM
與全棟4000磅水泥
另外室內無橫樑走過
在意橫樑的人建議跟業務拿CAD圖檔確認是否真的也沒有輔助樑
室內採用石膏板隔間,這點比較特別

景雲悅-A戶格局配置圖.jpg

三房格局,客廳寬度有3.25米算是滿舒適的距離
櫥房採開放式設計,算是目前格局規劃主流
需注意的是兩間客房空間稍小
放上標準雙人床也只能單邊上下床
只能再規劃衣櫥,沒有書桌空間
另外就是客衛開窗面工做陽台的缺點
以及房間走道空間浪費較多

整體規劃來說中規中矩
倒是業務在過程中一直強調規劃細節用心
各人認為應該把用心之處藉由產品介紹自然呈現
以及高度掌握自家產品資訊才是
而不是問一個不斷電插座規劃在哪
只答得出「冰箱還有另一個地方共兩個」這種不精確的答案
這樣真的難以讓人信服建商的用心

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