昕未來金雅重劃區地籍圖.jpg

佳昕建設金雅重劃區同時推出昕未來昕天地兩個社區
佳昕建設是寶佳集團子公司,為破除寶佳漏水魔咒此案特別強調3年防水保固
在此區的推案量就屬寶佳最多
子公司之間甚至會攻擊對方的缺點,形成集團互打的有趣現象

昕未來-一樓全區平面配置參考圖.jpg

昕未來與昕天地結構格局都相仿
主要差異在於昕天地在公園旁,四周大樓遮蔽也較少
昕未來雖然後方是大片農地,但窗戶都面向鄰近大樓
環境來說昕天地相對好些

一樓有規劃三間店面
公設部份有健身房、閱讀室、兒童球池與發呆亭
幾乎都是不太需要花錢養護的設施
也因此建商概抓管理費50元/坪

昕未來-平面配置參考圖.jpg

地上10樓地下2樓,一樓大廳挑高4.2米
雙棟建築,分別四併與五併
都只有一座永大12人份電梯
車道進出口寬度5.5米、有E-TAG智能車道

樓板心之間距離3米
採用錦宏氣密窗6mm強化玻璃
客廳落地窗則使用8mm強化玻璃
地板全室60x60拋光石英磚
浴室濕區防水高度做到180公分乾區部分則有120公分
廚房採用櫻花廚具

昕未來-A2B2家具配置參考圖.jpg

A2/B2權狀35.64坪 / 室內24.12坪,屬於小三房格局
入門有規劃一觸玄關,閃避開門見灶風水問題
廚房為開放式設計,若有油煙考量日後需自行透過裝潢解決
客衛開窗面向工作陽台有隱私問題
到房間的走道虛坪稍高
圖面上看起來的格局除了較小以外沒有其他太明顯問題
但到現場看過發現有一橫樑穿過客臥、餐廳到廚房
並在室內天花板處產生機零空洞
不僅浪費部分室內空間,日後也需透過裝潢修飾

昕未來-A5家具配置參考圖.jpg

A5權狀39.23坪 / 室內26.55坪
入門處同樣有廚房牆面隔開產生的玄關空間
但此房型玄關處稍嫌過大
主臥靠窗面有梁柱走過,雖沒壓過床頭擺放位置
但也需要透過裝潢修飾,否則也會有視覺上的壓迫感
同樣有客衛面向工作陽台的缺點
主衛浴開窗正對社區另一棟的B5衛浴,這窗戶也算是廢了吧
工作陽台適狹長形,寬度約1.1米,使用上較為不便
同樣也有圖面上沒顯示的橫樑穿過客房、餐廳與廚房

金雅重劃區新建案除了鴻柏、寶佳是大品牌建商,其他主要都是在地建商的推案
當天去附近環境繞,覺得此區的人氣遠不如新竹市或竹北
目前開價折扣約8.7折 (車位不砍價)
因人口密度相較其他區域低,有種世外桃源慢步調的生活節奏感
若喜歡離市區近又有鄉村感的人可以來看看是否有喜歡的建案

 

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