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「夢幻誠」是興富發集團在台中烏日高鐵站推出的建案
此案周遭環境真能說上嘴的大概就只有成形的高鐵、台鐵以及明年即將通車的捷運
總覺得在暗示:實告訴客戶接待中心帶給你的一切都是未來美好的夢幻

至於夢幻的美好能不能成真只能交由時間證明

夢幻誠-周遭環境圖.jpg

此案推案總戶數達1600多戶
大量體的建案免不了需要投資客來撐場
接待中心開場起手式便從上圖開始
首先說明地理位置與三鐵交會交通優勢
以及近期土地成交行情加強客戶對價格的信心

夢幻誠-交通環境圖.jpg

簡易的交通示意圖
容易誤以為到圖上每個點都很方便
實際上這塊基地因被鐵路、高速公路與快速道路環繞
進出鄰近區域會有許多地下道要穿越
這些缺點是簡易地圖看不出來的
建議用Google Map或是實際走訪一次親身體驗

夢幻誠-1F全區平面圖.jpg

夢幻誠基地約7700坪
採中庭式規劃,社區中央有約2000坪人工湖大約是1/4個秋紅谷
社區後院規劃有32米游泳池,另有兒童遊戲池與泡湯區
公設主要規劃在前棟(A/B)2樓約750坪
後棟(E)1樓也有約350坪公設
公設可以用超級豐富來形容
KTV、棋藝室、閱讀室、媽媽教室、輕食區...能想到的公設大概都有了
總戶數非常多,因此管理費僅預抓50元/坪

夢幻誠-棟別.jpg

社區總共分為七棟建築分期銷售
淺銷期間主要開放BCD戶別
目前正式公開主力在銷售G棟
共有66間店面分散在各棟建築的一樓

車道寬度7米採單進單出
垃圾集中在每棟大樓B1,容易有通風不良味道散不去的問題

夢幻誠-D棟平面圖.jpg

每棟建築配有四座電梯
每層戶數從8併到最多15併都有
樓高有17、19與20樓三種
棟別來看建議選擇D棟
單層8戶最單純,同樣有四支電梯可用
D棟又以D2最為推薦
只有一間客房與隔壁共牆
又在走道最尾端,較不會受到影響
主臥與工作陽台面向東北採光應該不錯

夢幻誠-G15平面配置圖.jpg

G15與D2格局為鏡射配置
三房格局32.29坪有點小,但也堪用
全室木地板(濕區衛浴與陽台除外)
廚房採開放式規劃能放大室內空間感
廚房三機全部採用櫻花設備
附有中島吧檯(餐桌)
需特別注意的是沒有天然瓦斯管線
因此廚房配的是Svago感應爐
習慣瓦斯爐煮菜的人可能會不習慣
熱水器也只能裝電熱水器

客衛沒對外開窗是滿大的缺點
且客衛開門正對一間客房門口風水上較不好
室內空間不大卻有兩支大樑走過
雖然都是沿著牆邊,裝潢上免不了需要修飾

夢幻誠-A13平面配置圖.jpg

A13兩房格局23.02坪
坪效比三房來得佳,但房間開門都直接面向客廳較缺乏隱私
客廳上方會有一根大樑,空間感會比較壓迫

聽完現場銷售介紹,覺得沒有得到建案本身太多細節
(所謂細節指的是建材用料、工法)
業務花了很多力氣想要證明建案價值
也闡述很多建商誠意部分
比如每戶都有贈送冷氣室外機(業務沒確定品牌)
提供優惠購屋方案:交屋前低自備2房38萬、3房58萬,交屋後0利率分期攤還建商
浴缸配的是按摩浴缸...等

但對自住客來說,應該會比較想知道木地板配的是哪個牌子
鋁門窗是不是氣密窗、什麼品牌,內崁的玻璃厚度多少、單層或雙層膠合
室內隔間牆的施做是乾式隔間或室隔音效果較好的濕式隔間...等

 

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