02老鷹溪步道停車場.jpg

老鷹溪步道藏身在新竹縣尖石鄉玉峰村,是玉峰溪的支流
步道沿途生態豐富,溪中有苦花魚在水裡悠游、路上也有各種生物嬉戲


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『Cook table 料理桌日式洋食館』日式咖哩飯 義大利麵 燉飯 

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  在台灣家家戶戶都會安裝冷氣,分離式冷氣已成為唯一主流規格,建商是否將室外機的容身之處做統一規劃影響很大!上面圖片可以看出,建商規畫格局時並未將冷氣室外機擺放位置做一致性且合適規劃,最後結果就是大樓外觀因室外機錯亂無章而顯得凌亂。

合石一緒.jpg

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『宇老臭豆腐』臭豆腐 手工香腸 黑豬肉串 馬告高粱香腸

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『印先生韓式料理』頭份韓式料理 頭份美食 平價韓式料理

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竹北房地產字詞熱度分析.jpg

  針對Mobile01新竹縣房產群組撈出30天內(從2020/06/01回推)討論文章做詞頻統計,並對數據做簡單的現象分析。

區域熱點
地區 次數
竹北 361
高鐵 113
縣三 47
新豐 26
湖口 25
華興 24

  區域上可以看出新竹縣房產熱度焦點聚焦在竹北市(361),而又以高鐵(113)與縣三(47)區域為討論焦點,與這幾個月新開案大多座落在這兩區域有關,值得注意的是這兩區預售屋開價也都站上新的高峰,如高鐵區的豐謙VITA開價34萬/坪惠宇謙和成交32-38萬/坪;縣三富宇淳瀞開價31萬/坪

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喬立-C棟格局.jpg

  這篇要談不能隨心所欲大幅修改的空間區域:廚房衛浴。如果建商在客變階段允許調動廚房或衛浴位置,就別考慮該建案了,試想樓上鄰居把衛浴挪動到主臥空間,又是半夜頻尿體質,別人睡不著覺是數星星,你是......居家照護觀察員:「樓上XXX,近來夜尿次數變多,要趕快去檢查喔」。

  大部分建案排水管都是異層排水規劃:排水管維修口會設計在下一個樓層,若排水賭塞嚴重,往往需要請樓下開門讓師傅進門維修(打開水管維修口清除異物)。一般而言衛浴天花板會由建商完成,因此天花板維修孔是會正確預留的;但廚房上方裝潢有規劃天花板封住的話,記得要跟設計師確認在水管維修口下方留一個維修孔,千萬別為了漂亮而把天花板整個封住,否則未來有漏水問題不僅維修困擾,最慘可能還得拆除整片天花板。

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