焦糖曼曼 走跳人生

青上森建案最大賣點應該是緊鄰文立公園與近千坪花園
交通優勢靠近74線快速道路太原路閘道
基地座落快速道路第二排，未來將有合宜住宅可以擋掉快速道路的噪音與沙塵

基地本身有兩千多坪公設豐富
但沒有游泳池、KTV這類日後容易有維護爭議的設施
目前建商蓋抓管理費約50元/坪，汽車清潔費200元/格
108年12月底前可以完成交屋

賞屋時間點已經接近建案完工日
業務表示銷售進度已經接近九成
因此能選擇的戶數有限，四房已全數賣出
三房大多都剩高樓層可選

一樓大廳挑高七米，車道寬度七米
一層三併/四併搭配雙電梯
電梯採用永大12人電梯

窗框使用錦鋐氣密窗搭單層強化玻璃
住家大門採用中鋼鋼板門片與Yale三合一電子鎖
廚房三機設備採用林內品牌
衛浴使用美標品牌（American Standard)

C1格局權狀40.09坪，室內約27.4坪
A2、B1與B2格局相仿
全室鋪設60x60拋光石英磚
廚房冰箱與客廳電視位置有不斷電插座
格局上開門直接看向前陽台有風水考量的人得多留意

另一個較大缺點是主臥床頭部分有壓樑問題
通向房間的走道虛坪不少
其中第三個房間較小只能放在拜訪單人床
且床頭部分僅靠主衛浴的管道間，容易受到排水聲影響作息
客衛開窗面向工作陽台缺乏隱私

C3格局權狀39.15坪，室內約26.14坪
除了進門沒有直接看向工作陽台的風水問題
其他問題均與C1格局差不多

車輛由樹德八街統一進出
到B2需要繞圈，兩千坪基地沒有設計直接下B2車道蠻可惜的

整體來說此案賣點就是地理位置
基地座落在公園且鄰近74線快速道路
搭配的建材與廚衛規格普通
權狀格局略小，客群顯然是針對首購族群

開價上三房加車位上看一千萬毫不手軟
目前銷售開價直接自砍一折
不過若真如銷售人員所說接近尾聲
應該是可以談出不錯的價格

 

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