惠宇大境-周邊地圖.jpg

▲ 「惠宇大境」佔地約兩千坪三面臨路 (自強五路、成功十五街與成功十六街)
西側格局看向新竹地方法院能有較好視野,其他面向則與鄰近高樓對望
臨近經國橋、廣播電台與加油站,地理
條件算是此案最大抗力

▲ 從建商推案影片一開頭就可以看到基地被三面大樓包夾
在意視野條件的人需要多加考慮

惠宇大境-1F平面圖.jpg

▲ 社區大門朝南面向成功十六街,前後做了十米左右的退縮
西側臨路也退縮十五米,臨路面做大量退縮非常符合惠宇一冠的建築風格

社區公設比達33.88%算是很高比例,公設甚至包含游泳池、烤蒸室...等
管理費預抓75元/坪,汽車清潔費500與機車清潔費100,對日後的負擔算是滿大的

車道出入口採分開設計,成功十五街進,成功十六街出

惠宇大境-樓層平面圖.jpg

樓高15層地下室3層,社區共有三棟分別是6/4/6併格局
以惠宇推案達到六併是較為少見的,不過六併的左右兩棟都配有三梯
社區總戶數達219戶+3店面

中間棟的G戶與電梯有共壁問題 (日後可能會有電梯高低頻噪音困擾)
左右兩側六併大樓倒是巧妙的運用逃生梯與走道隔開電梯

大隔局戶數規劃在西側六併大樓,往東側靠近經國橋坪數越來越小
社區視野最好的方位總會留給格局較大的戶數

惠宇大境-E格局.jpg

▲ E戶格局46.18坪,客廳朝北面開窗,較特別的是陽台留在主臥與次臥
第三個房間坪數較小,只能放置單人床,或是乾脆設計為書房使用
梁柱在這戶格局算是很好規劃,完全沒有吃到房間的重要空間

主客衛浴開窗面均曬不到太陽,日後需要勤開暖風機或是除濕機解決潮濕問題
陽台格局方正很好利用,有設計一開門通向冷氣室外機區域

惠宇大境-I格局.jpg

▲ I戶格局45.28坪,開門見灶見工作陽台,客廳有陽台
主次臥房有對外開窗,第三個房間開窗面對工作陽台,採光上勢必不佳,且房間坪數稍小只能擺放單人床
樑柱規劃沒有造成空間上太大的問題
主客衛浴開窗都是面向社區天井,日後濕氣問題一樣得透過暖風機或除濕機來解決

惠宇大境-P格局.jpg

▲ P戶格局43.43坪,客廳坐向朝西北開窗
陽台留在主次臥室,第三間臥室空間一樣偏小

主次衛浴坐落在房間的另一頭,未來比較不會受其他樓層洗澡、沖馬桶影響
次衛浴開窗也是面向工作陽台
主衛與工作陽台均朝東北面開窗,預期會比其他兩間格局較為通風

格局規劃上都有避開風水忌諱的門對門
但第三個房間坪數都偏小,比較適合做為書房或是儲藏間使用

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