武陵居-建築外觀.jpg

武陵居」是金旺宏實業推出的盤龍系列作品
此案建商定位為精品宅,但也併入盤龍系列
室內格局為2/2+1與3/3+1房,頂樓特別戶為4房

武陵居-標準層平面配置.jpg

分為兩棟建築樓高分別為21F與23F地下室到B4
社區總共186戶+3戶店面
管理費預抓60元,在新竹地區算是正常價

此案建築執照資料: (107)府都建字第00285號
A棟四併B棟五併分別共用兩梯
電梯使用的是東芝17人份高速電梯

B棟電梯井運用逃生梯與廊道隔開住戶牆壁
但A1與A5則在廚房牆面與電梯井相連
A1與A5雖有電梯共壁問題,卻也有不與鄰居共用牆壁的優點

武陵居-A1格局平面配置參考圖.jpg

A1較傳統的室內格局規劃
缺點是通往房間有較長走道浪費坪效
封閉式一字形廚房,不同於目前主流: 開放式廚房
雖然四根柱子都在房子角落
但可以看到電視牆面上方會有大樑走過
此案又屬超高樓採用RC結構,主梁從天花板下降的高度必然會較多
當天業務針對此問題避重就輕沒給明確梁高數據

此格局明顯缺點是客衛開窗對工作陽台
主衛浴雖然開窗朝外,但看全區平面會發現與B1戶別陽台對望
工作陽台較小且不方正

武陵居-B1格局平面配置參考圖.jpg

B1格局客衛開窗同樣面向工作陽台
以及存在走道虛坪浪費
相對於A1格局來說主梁佔到室內空間較少
有間客房過小較難應用

大門使用Wafer Lock電子鎖
所有房間均使用太格木地版
其餘空間為冠軍拋光石英磚(80x80)
廚房設備使用林內三機
廚房櫃體使用V313等即板材,並搭配結晶鋼烤面板
馬桶使用日本INAX品牌

樓心到樓心高度3.4米
樓板厚度15公分
窗框使用正新大合器系列氣密窗搭配10mm單層茶色玻璃

武陵居-B1平面配置參考圖.jpg

車道寬度5.5米,下到B1後直接繞小圓下到B2
需要注意的是垃圾儲藏室規劃在B1
垃圾處理不當容易有異味問題

武陵居-B2平面配置參考圖.jpg

下到B2之後就是繞橢圓方式下去
停車空間規劃沒有什麼死角問題

雖說建商將此案定義為精品宅
但就規劃來說缺乏精品細緻度
例如衛浴開窗面工作陽台
某些戶別衛浴開窗面其他戶別陽台或窗戶

主觀認為房屋能稱上精品
不應該只是規格配備上的突出
更應該將生活經驗的累積發揮在每個設計細節

在看看DM上Slogan「獨有的地段、品牌的價值、迷人的高CP值」
似乎又讓人瞭解其主打的是性價比與品牌沾光的虛榮感

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