焦糖曼曼 走跳人生

「武陵居」是金旺宏實業推出的盤龍系列作品
此案建商定位為精品宅，但也併入盤龍系列
室內格局為2/2+1與3/3+1房，頂樓特別戶為4房

分為兩棟建築樓高分別為21F與23F，地下室到B4
社區總共186戶+3戶店面
管理費預抓60元，在新竹地區算是正常價
此案建築執照資料: (107)府都建字第00285號
A棟四併、B棟五併分別共用兩梯
電梯使用的是東芝17人份高速電梯

B棟電梯井運用逃生梯與廊道隔開住戶牆壁
但A1與A5則在廚房牆面與電梯井相連
A1與A5雖有電梯共壁問題，卻也有不與鄰居共用牆壁的優點

A1較傳統的室內格局規劃
缺點是通往房間有較長走道浪費坪效
封閉式一字形廚房，不同於目前主流: 開放式廚房
雖然四根柱子都在房子角落
但可以看到電視牆面上方會有大樑走過
此案又屬超高樓採用RC結構，主梁從天花板下降的高度必然會較多
當天業務針對此問題避重就輕沒給明確梁高數據

此格局明顯缺點是客衛開窗對工作陽台
主衛浴雖然開窗朝外，但看全區平面會發現與B1戶別陽台對望
工作陽台較小且不方正

B1格局客衛開窗同樣面向工作陽台
以及存在走道虛坪浪費
相對於A1格局來說主梁佔到室內空間較少
有間客房過小較難應用

大門使用Wafer Lock電子鎖
所有房間均使用太格木地版
其餘空間為冠軍拋光石英磚(80x80)
廚房設備使用林內三機
廚房櫃體使用V313等即板材，並搭配結晶鋼烤面板
馬桶使用日本INAX品牌

樓心到樓心高度3.4米
樓板厚度15公分
窗框使用正新大合器系列氣密窗搭配10mm單層茶色玻璃

車道寬度5.5米，下到B1後直接繞小圓下到B2
需要注意的是垃圾儲藏室規劃在B1
垃圾處理不當容易有異味問題

下到B2之後就是繞橢圓方式下去
停車空間規劃沒有什麼死角問題

雖說建商將此案定義為精品宅
但就規劃來說缺乏精品細緻度
例如衛浴開窗面工作陽台
某些戶別衛浴開窗面其他戶別陽台或窗戶

主觀認為房屋能稱上精品
不應該只是規格配備上的突出
更應該將生活經驗的累積發揮在每個設計細節

在看看DM上Slogan「獨有的地段、品牌的價值、迷人的高CP值」
似乎又讓人瞭解其主打的是性價比與品牌沾光的虛榮感

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