焦糖曼曼 走跳人生

竹北縣三最後一塊大基地（基地坪數達1124坪）在今年由竹風建設推出，目前淺銷已經開始一陣子了
建案取名「QMAX竹風真好」，文宣主軸詞彙定義為「Waht is the max of your life？」
Q應該是指Quality，品質最大化？

營造廠找來大陸工程，行銷方面則交由璞園建設代理
兩者都是大台北地區名聲不錯的公司，竹風似乎想藉此案翻轉過往形象

業務表示代書還在做最後資訊確認因此圖面只能現場看
有興趣的戶別可以付一萬訂金保留，待月底開賣價格確認後再做簽約
現階段不能挑車位，一切等到簽約時再做選擇
另外此案不提供紅單轉讓

目前得到建案資訊整理如下

• 一樓挑高11米
• 公設細節未定，確定沒有游泳池
• 單一進出車道
  • 車道寬度7米
  • 機車道有分隔
• 地下室到B6
• 一層六併共用三部電梯
  • 一部17人座
  • 兩部15人座
• BWT四道淨水器
  • 配置細節還未確定，只知道有一道是廚房的廚下淨水設備
• 格局配置主要為3房，部分2房
  • ​​​​​​​業務表示建照是舊的，所以雨遮可能有記坪（講得有點模糊，需要再跟業務確認）
  • 現場看圖三房坪數約35~40坪，實際室內空間可能較顯侷促？
• 樓地板厚度18公分，全室鋪設木地板（廚房、衛浴空間除外）
• 樓心之間距離一律3.6米
• 超高大樓，所有樓層均有消防灑水設施
• 採用YKK氣密窗，業務表示玻璃規格未定（但粉絲頁專業有揭露5+5，可能會有調整？）
• 衛浴採用TOTO，五金也都是TOTO品牌，主客衛浴都有免治馬桶
• Panasonic廚具，三機全部林內品牌，是提供烘碗機而非洗碗機
• 廚房沒有瓦斯管線，因此爐具是IH電磁爐
• 工作陽台有瓦斯管線，可以安裝瓦斯型熱水器
• 提供十年防水、機電五年保固

以今年竹北區域建案討論熱度「誠意」而言，竹風算是做足了
但行銷風格與手法是否會因璞園團隊的加入而有改善仍待時間證明
價格方面業務透露成交範圍30~40萬，視樓層戶別而有差異
再者就是先前建案交屋後與住戶之間的互動關係是否改善也會是自住客決定的關鍵因素
​​​​​​​（可參考2019年網路相關討論訊息：https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=458&t=5584439&p=2）

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