竹北縣三.jpg

荷青硯」由鼎毅建設推出
基地位置坐落在莊敬六街與勝利十街口
位居縣三重化區中央區域
必然會被附近住商用地的超高大樓擋住視野
基地面積約500坪規劃地上12F/地下B2
54戶住家+7店面66個平面車位
車配比相當低,有需求的人不見得搶得到雙車位

荷青硯-標準層面圖.jpg

 一層五併10人雙電梯
樓層走道較為狹長,除了B戶別離梯廳較近,其他都離很遠
好處是彼此進出干擾較小,缺點則是要多走點路
D戶另外需要注意的是有與電梯共壁的問題
(共壁空間在廚房與陽台影響應該不明顯,但未來轉手勢必會被買家嫌棄)

看屋當天業務表示四房只剩C2樓層可選
其他戶別都已經完成簽約,公開第二周左右去接待中心四房就只剩一戶
難道現在房市有這麼熱絡?!
不過以現場詢價對比水漲船高的縣三價格來說算是相對合理

荷青硯-1F平面圖.jpg

 此案預計108年5月開挖地基,約110年5月可以交屋
公設集中在1F,2~11F是標準層(36坪3房、43坪四房)
12F規劃為樓中樓閣局
每層樓高3.3M
車道獨立在大樓旁,不會有戶別受車道影響

配備規格間商有另付明細說明
相對大多數建商都要等簽約前才會提供算是滿公開的
大門使用WAFERLOCK維夫拉克電子鎖
力霸鋁門窗搭配5+5mm膠合玻璃
室內地版 80 x 80進口拋光石英磚
廚房配有SVAGO烤箱與伊萊克斯洗碗機
主衛浴配有panasonic免制馬桶、四合一暖風機
客衛則附緩將馬桶蓋與抽風機

荷青硯-2C平面圖.jpg

 格局上來看樑柱沒有造成室內空間太大問題
倒是管線間位置問題較為嚴重
首先主衛浴管線間規劃在靠房間處
客衛的管道間也靠在主臥旁的次臥室
雖然兩間受影響的房間床頭理論上不會靠在該側
但對聲音敏感的人可能還是要考慮在裝潢上做些處理

風水上則存在開門見灶、見陽台
入門處勢必得做隔間牆作為區隔

其他部分倒是沒有太大問題

 

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