仁發喜悅-平面圖.jpg

「仁發喜悅」主打耐震安全住宅
強調採用戴雲發 Alfa Safe鋼筋建築工法打造高抗住宅大樓
初次進到接待中心會有一段完整的Alfa Safe建築工法介紹
基本上有兩個重點: 鋼筋模組化柱中柱結構
防止工地現場可能施做鋼筋綁紮不確實而影響大樓結構安全
水泥用料方面使用高抗滲混泥土

基地位在日興一街與嘉祥三街口,鄰近特殊教育學校
社區大樓地上14F/地下3F,一樓挑高7米
每層樓高3.2米,11F以上樓高3.3米
一層11併共用三部電梯,有3+1 / 2+1與1+1房型,坪數均不大
全室使用60x60冠軍磁磚,大門為防火防爆門搭配電子鎖
預計2021年06月交屋
強調防水保固5年,顯然建商對自家防水很有信心

仁發喜悅-A1格局.jpg

▲ A1格局不到34坪
進門有現成的玄關口,但右邊隨即可見廚房陽台
若做隔牆擋煞又會造成室內空間擠壓
樑住吃掉不少室內空間
房間開門有刻意避開門對門設計,這點算是不錯
其中餐廳旁的+1房必然不適合再做隔間,只能做開放合室或小孩遊戲區
客廳沒有對外陽台,但印象中業務說會做外推還是變更為前陽台 (這點需要再做確認)
主衛僅有淋浴間有對外開窗,客衛對外開窗面向工作陽台
工作陽台空間少嫌不足

仁發喜悅-A2格局.jpg

▲ A2隔局與A1相仿,主要差別是進門玄關處被A1吃掉一部分空間

仁發喜悅-地下2F.jpg

▲ 地下室車道採繞小圈方式設計,部分車位離梯廳稍遠
車位開價從145萬起跳,算是竹北數一數二昂貴的價格
權狀坪數不高,因此配上車位總價還不算太過昂貴
但這車位價格勢必會吃掉未來房價增值空間

地點鄰近高鐵
此價格區間滿適合預算有限的首購族
但ㄧ層11戶是需要多加考慮未來電梯等待時間
以及格局型態較多未來可能會有不少租客進駐
社區進出人口可能會稍微複雜些

 

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