和發首湛-平面圖.jpg

「和發首湛」位在高鐵東側,廣告主打高鐵出站,公園到站
建案基地東側正對兒童公園,步行到高鐵也確實不用十分鐘
地理位置不差,只是日後高鐵進出站的軌道噪音可能較為困擾
基地位在隘口一街與隘口二路之間

戶數規劃有兩房與三房兩種格局
共有三棟大樓14F/B3,一棟雙併一梯、兩棟三併一梯
全社區共104戶+4店面

窗戶採用錦鋐氣密窗搭配10mm玻璃
(網路查到訊息是5+5膠合,不確定是否聽錯)
一樓挑高7米,單層樓高3.1米
A3與B1棟距僅5M,偏偏廁所開窗對望,稍有不慎可能就春光外洩了

和發首湛-A3格局.jpg

A3格局39.43坪,室內26.87坪
中間樑柱穿過一間客房與客衛
壓樑的客房開門又在另一頭,若要做為寢室勢必會有床頭壓樑問題
只能透過天花板裝潢做修飾
進門見灶,如要避開此風水煞只能學平面配置參考圖做櫃體避開
此戶別主衛開窗會與B1對望,缺乏隱私

和發首湛-B1格局.jpg

B1格局39.43坪,室內26.87坪
中間樑柱一樣穿過一間客房與客衛,與A3格局相仿

和發首湛-B3格局.jpg

B3格局38.55坪,室內26.27坪
此戶別樑柱沒有走過室內重要區域,開門仍可見灶
爐火一側牆邊有做一牆體放置冰箱,算是稍有檔煞
主臥與相連的次握能迎接早晨的陽光,算是比較不錯的座向

和發首湛-C1格局.jpg

C1格局40.94,室內27.9坪
中間樑柱同樣走過一間客房與客衛
此戶別工作陽台開門將一切為二,空間上不是很好利用

此代銷中心算是遇過比較特別的
整體氛圍像是拍賣會場,背景播放著搖滾音樂
詢問可選樓層時,業務會透過對講機詢問棟別剩餘樓層
接著就會用廣播回應「恭喜B3 10樓還有機會」
當天沒遇到成交,不然八成會聽到廣播放送「X棟Y樓Z先生恭喜成交」

坦白說離開銷售中心整理思緒一直覺得好像沒了解建案本質
回想整個流程,業務問了住房需求: 2房/3房?
攤開平面圖說明座向就直接詢問喜歡哪個戶別
接著直接帶看樣品屋
回到座位詢問喜歡樓層並且報價
最後計算機按了折數,直接表明當日下訂再給多少折扣
業務把大部分時間都圍繞在坪數與價格的數字上打轉
總覺得這樣就能做決定的買家,也算是厲害

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